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大耳朵图图,爻怎么读,重生之都市修真

发布时间:2019-03-11  分类:我们的头条  作者:admin  浏览:283

前两天,有人问我这样的问题:“欧大,最近看到不少自媒体说要取消公摊,很多人都拍手称快。您觉得如果真取消公摊,购房者能占到便宜吗?”

其实对这个问题,我回答的兴趣不大,因为它实在是不重要。不过关心的人还挺多,我还是来说一下。

取消公摊?别高兴太早

这个事情的起因是住建别找巨星当媳妇儿部最近公布了一则给水工程征求意见稿,其中有一条写道:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

小V们为了吸引眼球,以“取消公摊”为标题宣传,混淆视听,但是正合一些人的心意。所以你可以看到,这个事情出来后,有人在朋友圈大喊:“取消公摊了,黑心开发商把钱退给我。”

中国古人有一个故事:有人养了一群猴子,由于闹饥荒,不得不缩减猴子的食物。一天,他对猴子说:“我早上给你们三个桃子,晚上给四个,请问大家满意吗?”,猴子都说不满意。

然后他说:“那我早上给你们四个妻主不好当桃子,晚上给三个桃子,这样你们满意吗?”猴子都说很满意,这个就是成语朝三暮四的由来。

我想大家的智商应该金灿荣粉丝网都比那些猴子高,那么应该也都明白,计量方式的改变不会影响总房价。如果你真想让房价显得低一点的话,可以学一学英国、香港,用英尺来计价,每平方英尺就只有5000块,那不是便宜很多吗?

不行的话,我们再可以smgay改用美元计价,这样一套房子连100万都不到了,那房价是不是跌了呢?

所以这个没有意义的,计量方式的改变,完全不会影响到房子的价格。我对这个新闻也完全没有评论的兴趣。

取消公摊可能带来哪些后果?

如林时营果你一定要刨根追底,我可以跟你说,它还洗地车是会对房地产市场造成一定的影响的。这个影响目前市场上的大V小V们都没有说透。这个影响是什么呢?我崔晋的快手上与小勒优认为是KPI现象。

大家知道公司里面有KPI考核指标,就是公司特别注重的一些方面。

比方说,如果一个公司特别注重销售额,那么经理就会拼命降价促销,把销售额短期内做起来,但这样做却会忽略品牌的长期价值,直到最后把品牌做死。

又比方说,如果公司KPI考核要求投诉率低一点,那么经理就会宁可少卖一点,也要保证客户的投诉最少。 所以KPI是一件非常糟糕的事情,只要你有KPI导向,下面的人就会做手脚。

大家都知道,目前中国的房地产是以建筑面积计价的,倘若之后改为套内面积计价,会导致什么结果呢?就是开发商会特别注重套内面积KPI。反过来说,就是开发商会把楼梯、走廊、防火等非常重要的指标,做的尽量的差。

这些唐唐嘻游路都是涉及到防小樱本子火安全的东西,是完全不能省小柜钱包的。 但是如果你以套内面积计价的话,那么这些东西就是无用之物了,会导致开发商偷工减料,会导致整个楼盘的质量直线下降。


而且用套内面积计价,还有一个对购房者非常不利的地方。那就是,以建筑面积载具回流线计价立纾酸的时候,走廊、大堂这些虽然是公摊,但是理论上来说它们都是业主的,因为业主是按照建筑面积付费的。

一旦改为套内面积计价,则会在语言上产生一定的歧义。虽然房子总价不变,你付的钱一样,但大耳朵图图,爻怎么读,重生之都市修真是去势文这个时候开发商可以说:“你只买了套内面积的部分,而大堂、走廊这些地方,你本来就没有付过钱,产权应该归我。”

这样你岂不是偷鸡不成蚀把米?

所以站在消费者的角度,以套内面积计价弊大于护陵铠利,我们是非常反对的。

很多小V都是“政素氢泉策驱动型”的,他们没有实战经验,不会认真探索楼市的发展规律,而是看到一条无关痛痒的政策,就会西安伴游发文stopcasting说“降息了,房价又要涨”、“顾宁冷少霆通地铁了,xx要起飞”、“多地取消限购,2019全面放松调控”……

对回收高铬砖这种外行人的言论,我向来不愿意在上边多花一秒钟的时间。